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用个人住房公积金贷款买自住商品房需要担保吗?

admin 通化律师 2023年09月18日

不需要担保人。
担保人:一般在借款人贷款额度比较大或者抵押物不足够的时候会招人做担保;民间借贷或者小企业借贷的时候,要求有担保人的情形比较多;一些政府补助的贷款需要担保人,比如大学生创业贷款。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,所以用公积金贷款买房不需要担保人。但公积金贷款买房要求个人的工作单位缴存公积金在满12个月以上,个人未有尚未还清的公积金贷款 ,个人贷款年龄在22周岁以上,达到贷款年龄要求,贷款人征信良好。不同地方不同银行对公积金贷款要求不一样,具体情况具体分析。

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住房公积金贷款需要担保人。担保人可以是单位担保,也可以是第三自然人担保。以单位为担保的,保证主体必须有足够的能力补偿全部贷款本息,并提供连带责任担保。担保第三自然人的,保证人必须有固定的职业,稳定的收入,能够连续正常缴纳住房公积金。根据《住房公积金管理条例》规定,申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保人。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。


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法律分析:一般是需要担保的,可以是财产担保也可以是人担保。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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